общая площадь комплекса
Аренда в бутик-промтехнопарке класса А+ в Митино для производства и бизнеса
6 форматов аренды: производство, офисы, showroom и комплексные блоки. Удобный выезд на Пятницкое шоссе, мощность 1,5 МВт и понятные коммерческие условия для бизнеса.
ввод в эксплуатацию
электроэнергия
парковочных мест
О проекте
Площади для производства, офиса и коммерческих форматов
Объект расположен в Митино по адресу: Москва, ул. Барышиха, вл. 32. Проект реализуется в формате промтехнопарка, который дает резидентам понятную инфраструктуру и удобную рабочую среду для производства, офиса и сервисных функций.
В составе комплекса предусмотрены производственные зоны, офисные этажи, мезонины и общественные пространства. Пространство можно адаптировать под разные задачи: light industrial, сборку, showroom, back office или смешанный формат.
Проект развивает компания «АБ Центрум», которая более десяти лет работает как девелопер и генеральный подрядчик коммерческих и промышленных объектов в Москве и Подмосковье. Опираясь на собственный опыт, компания создала формат для арендаторов, которым важны приватность, комфорт и качественная среда без большого количества соседей.
Промтехнопарк на Барышихе задуман как бутик light industrial класса А+ общей площадью 12 000 кв. м и рассчитан всего на четырех резидентов. Для них предусмотрена расширенная инфраструктура: коворкинг, шоурум, кафе, фитнес-зона с кортом для падела, зеленая веранда на крыше и зарядные станции для электромобилей.
Проект сочетает современную индустриальную функцию с комфортом бизнес-пространства и подходит компаниям, которым нужен продуманный контур для роста и ежедневной работы.
6 ворот, из них 3 с доклевеллером
2 лифта и 2 грузовых подъемника по 4 т
уровень пола 0,9 м
возможны арендные каникулы на ремонт
Почему этот объект удобен
Локация
Локация, удобная для сотрудников и логистики
Промтехнопарк расположен в Митино между Пятницким и Волоколамским шоссе. Локация удобна как для ежедневной работы сотрудников, так и для доставки, сервисных выездов и клиентских визитов.
быстрый выезд на основные магистрали
удобный подъезд для поставок и сервиса
локация внутри деловой зоны Митино
Адрес объекта
г. Москва, ул. Барышиха, вл. 32
Технические параметры
Ключевые характеристики комплекса
Ход строительства
Ход строительства
Актуальный этап строительства объекта
Ввод в эксплуатацию
III квартал 2026 года
Лобби
Лоты
6 вариантов аренды
Подберите готовый формат аренды по назначению. В карточках показаны ключевые параметры без лишних деталей.
Офис
896,94 м²
28 000 руб/м² в год
Под головной офис, административный блок, инженерную команду или клиентский офис.
Формат заявкиЛот 01
Офис
429,79 м²
28 000 руб/м² в год
Под административную функцию, инженерное подразделение, back office или сервисный офис.
Формат заявкиЛот 02
Магазин / шоурум
425,30 м²
29 000 руб/м² в год
Под фирменный магазин, showroom, демонстрационный зал или специализированный retail-формат.
Формат заявкиЛот 03
Кафе / ресторан
385,12 м²
29 000 руб/м² в год
Под кафе, ресторан, кофейню, столовую или другой формат питания для резидентов и посетителей.
Формат заявкиЛот 04
Производство + офис
5 107,23 м²
18 000 руб/м² производство · 28 000 руб/м² офис
Под легкое производство, сборку, инженерно-технический центр и офис компании в одном контуре.
Формат заявкиЛот 05
Производственный блок
3 067,05 м²
18 000 руб/м² в год
Под легкое производство, сборку, R&D, инженерно-техническое подразделение и сервисную функцию.
Формат заявкиЛот 06
Условия аренды
Коммерческие условия без лишней сложности
Базовые условия собраны в одном блоке. Финальные параметры по сроку, делению и улучшениям согласовываются по задаче арендатора.
Ставки аренды
Производственные помещения18 000 руб/м² в годбез НДС
Офисные помещенияот 28 000 руб/м² в годбез НДС
Коммерческие блоки 1 этажа29 000 руб/м² в годбез НДС
Указанные арендные ставки приведены без учета НДС 22%. Ставка зависит от формата блока, а парковочные места доступны по запросу.
Контакты
Оставьте заявку на подбор помещения
Заполните короткую форму, и мы предложим подходящий лот, обсудим ставку, сроки и возможный формат размещения.